Pzt - Paz: 07:30 - 20:30 (Acil 7/24)
Çankaya İçin Yazılı Garanti
Çankaya genelinde profesyonel kiremit çatı aktarma, yeni çatı yapımı, membran su yalıtımı, çatı izolasyonu ve eksiz oluk montajında garantili işçilik ve aynı gün ücretsiz yerinde keşif.
Apartmanlarda ve sitelerde çatı kaynaklı bir problem ortaya çıktığında, bu durum yalnızca en üst katta oturan mülk sahibinin ya da dubleks daire sakinlerinin şahsi meselesi değildir. Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca çatı, ana gayrimenkulün ortak kullanım alanı ve tüm kat maliklerinin ortak sorumluluğundadır. Ancak uygulamada, sızıntının boyutu ve onarımın maliyeti netleşmeden apartman yönetim kurullarında karar almak çoğu zaman anlaşmazlıklara yol açar. Çatının hangi bölümünün aktarılacağı, teras kaplamalarının durumu, yağmur suyu giderleri ve kalkan duvarı birleşimleri belirsiz kaldığında komşuluk ilişkileri yıpranır.
Çankaya; Gaziosmanpaşa, Ayrancı, Bahçelievler, Çayyolu, Ümitköy ve Kırkkonaklar gibi bölgelerinde hem 40-50 yıllık köklü apartman dokusuna hem de modern rezidans ve villa sitelerine ev sahipliği yapar. Çankaya’da apartman çatısı tamiri veya teras izolasyonu planlanırken, sorunun kaynağı ve uygulamanın hangi alanları kapsayacağı tarafsız bir teknik gözle ortaya konmalıdır. Göktuğ Çatı, apartman yöneticilerine ve kat maliklerine fotoğraflı teknik tespit dosyaları hazırlayarak şeffaf ve kurumsal bir karar süreci sağlar.
Çankaya’daki modern mimarili binalarda ve teraslı dublekslerde en büyük su izolasyonu zorluğu açık teras alanlarıdır. Teras zeminlerinde yapılan en temel hata, suyun süzgeçlere doğru akmasını sağlayacak minimum yüzde 1.5 – 2’lik eğim şapının doğru verilmemesidir. Eğim hatası bulunan teraslarda yağmur sonrasında su birikintileri (göllenmeler) oluşur. Günlerce bekleyen su, derz dolgularını aşındırarak seramik altındaki betona sızar ve alt katın tavanından damlamaya başlar.
Ekiplerimiz, teras izolasyonu projelerinde öncelikle lazerli terazi ile zemin eğimini kontrol eder. Yüzeydeki kırık seramikler temizlenir; gerekli durumlarda betonarme döşemeye kadar inilerek elastik SBS modifiyeli bitümlü membranlar çift kat şaloma aleviyle yapıştırılır. Parapet duvarlarına tırmanan membran etekleri baskı çıtalarıyla kilitlenir. Üst kaplama olarak yaya trafiğine dayanıklı koruyucu şap, seramik veya UV korumalı likit membran sistemleri uygulanarak teras sızıntıları kesin biçimde sonlandırılır.
Bina yöneticilerinin en çok zorlandığı konu, toplanacak avansın büyüklüğünü kat maliklerine haklı gerekçelerle izah edebilmektir. Çatıda neyin yapıldığını bilmeyen kat sakinleri genellikle harcamalara itiraz eder. Bu problemi çözmek için keşif aşamasında çatının baca kenarları, parapet harpuştaları, yıpranmış kiremitleri ve asansör kulesi sızıntı hatları yüksek çözünürlüklü fotoğraflarla belgelenir.
Hazırlanan raporda; onarılması zorunlu olan acil alanlar, orta vadede sorun çıkarabilecek kısımlar ve binanın enerji tasarrufunu artıracak izolasyon önerileri maddeler halinde sıralanır. Verilen yazılı teklifte kullanılacak malzemenin markası, teknik standardı, uygulama takvimi ve garanti süresi açıkça belirtilir. Resmi KDV’li fatura ve kaşeli sözleşme ile yöneticilerin yasal sorumlulukları teminat altına alınır.
İlçedeki çatı piyeslerinde oturan ailelerin en sık yakındığı durum, kışın tavanların soğuktan buz kesmesi, yazın ise güneş ışınlarıyla odaların aşırı ısınmasıdır. Kiremit altı döşemesine uygulanan kaliteli su yalıtım örtülerinin yanı sıra tavan tabliyesi üzerine serilen 10 cm kalınlığındaki yanmaz taşyünü şilteler, dairenin ısı dengesini korur.
Ayrıca bloklar arasındaki yapısal genleşme derzleri (dilatasyon hatları) ve asansör makine dairesi kalkan duvarları özel dilatasyon profilleri ve omega tipi elastomerik bantlarla yalıtılır. Duvar üstlerine eğimli alüminyum parapet harpuştaları çakılarak yağmur suyunun sıva çatlaklarından betona sızması engellenir. Göktuğ Çatı, Çankaya genelindeki binalarda hem kiremit çatı aktarma hem de teras su yalıtımı alanında uzman kadrolarıyla hizmet verir. Zamanında iş teslimi, temiz şantiye yönetimi ve kurumsal güvenceyle Çankayalı mülk sahiplerine kalıcı huzur sunar.
Evet. Keşif öncesinde hasar noktalarını fotoğraflayıp teknik gerekçeleri içeren ayrıntılı rapor hazırlıyor, iş bitiminde ise yapılan her kalemi gösteren teslim tutanağı ve KDV’li fatura düzenliyoruz.
Zemin seramikleri sağlamsa ve eğim şapında göllenme yoksa, şeffaf polimerik likit membran kaplamayla kırmadan sızdırmazlık sağlanabilir. Ancak seramik altındaki eski zift çürümüşse tabliyeye inilip çift kat membran serilmesi kalıcı çözümdür.
Gizli derelerdeki dar süzgeçler geniş çaplı yaprak tutucu galvaniz filtrelerle değiştirilir. İniş boruları hidrolik debi hesabına göre genişletilerek sağanak yağışlarda taşma riski sıfırlanır.
Evet. Çatı karkası arasına ve tavan tabliyesi üzerine 10 cm kalınlığında yanmaz yoğun taşyünü şilte serilerek dubleks katların ısı konforu sağlanır ve yakıt sarfiyatı ciddi oranda düşürülür.
Apartman ve rezidans çatılarında ortak kullanım alanlarını tehdit eden asansör kulesi parapetleri ve çatı teras eşikleri en az 25 cm yüksekliğe kadar çift kat SBS polimer membranla giydirilir. Dilatasyon derzleri omega tipi esnek bantlarla yalıtılarak blok hareketlerinden doğan sızıntılar tamamen engellenir. Göktuğ Çatı, Çankaya genelindeki bina yönetimlerine şeffaf fotoğraflı teknik keşif raporu ve resmi sözleşmeli garanti sunar.
Bina yönetim kurulunuza sunulacak ayrıntılı fotoğraflı teknik keşif raporu ve resmi şartnameli teklif için Göktuğ Çatı ile hemen görüşebilirsiniz.
Kiremit altı su yalıtım örtüsü değişimi, kırık kiremit yenileme ve baca dipleri izolasyonu.
Fırtına ve şiddetli yağışlarda oluşan ani su akıntılarına aynı gün acil usta müdahalesi.
Tek parça yerinde çekme eksiz çinko veya galvaniz iniş boruları, dere ve oluk tamiri.
Taşyünü ve sprey yalıtım ile kışın %40 yakıt tasarrufu ve kesin su sızdırmazlığı.
Teras ve eğimli çatılarda çift kat polyester keçeli bitümlü membran uygulaması.
Mühendislik hesaplı çelik makas veya emprenyeli ahşap iskelet ile sıfırdan çatı yapımı.
Keçiören'deki müstakil evimizin çatısını komple aktardılar ve izolasyonunu yenilediler. Yağmurlarda artık tek damla su sızmıyor. Göktuğ Çatı ekibine ve ustalarına temiz işçilikleri için teşekkür ederiz.
Çankaya'da teras çatımız için su yalıtımı ve membran kaplama yaptırdık. Söz verdikleri gün ve saatte başlayıp titizlikle bitirdiler. Ankara'da çatı ustası arayanlara kesinlikle öneririm.
Batıkent'te fırtınada uçan kiremitler ve hasar gören eksiz yağmur olukları için aynı gün acil keşfe geldiler ve hemen onardılar. Ankara şartlarına uygun sağlam iş çıkardılar.
Ankara'nın tüm ilçelerinde garantili işçilik ve aynı gün ücretsiz keşif hizmetimiz sürmektedir.